2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
堺市西区
42.5万円/㎡
前年比+8.1%
プレサンス鳳北シーズンズ
大阪府堺市西区下田町
/ 津久野駅 徒歩10分
2009年築 / 13階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,914万円
38.6万円/㎡
1,917
2,582
3,246
3,910
AI査定結果
推定相場価格
2,914万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,582万円〜3,246万円
34.2万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
プレサンス鳳北シーズンズ
3,090万円（41.0万円/㎡）/ 3階 / 75.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,090万円 | 41.0万円 | 3階 | 75.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,380万円 | 31.5万円 | 3階 | 75.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,580万円 | 36.0万円 | 5階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 34.6万円 | 5階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 31.6万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/09 | 2,580万円 | 32.9万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 35.5万円 | 4階 | 78.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/11/21 | 2,480万円 | 31.6万円 | 8階 | 78.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 2,780万円 | 39.1万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/25 | 2,800万円 | 35.7万円 | 8階 | 78.53㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | プレサンス鳳北シーズンズ 堺市西区下田町 | 津久野駅10分 | 3,090万円 | 41.0万円 | 75.45㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/04 | グランディア津久野プレジオ 堺市西区下田町 | 津久野駅9分 | 3,380万円 | 42.9万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/03 | ベリスタ鳳北町 堺市西区鳳北町七丁 | 津久野駅8分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.5㎡ | 4LD・K | 8階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/17 | BELISTA鳳北町 堺市西区鳳北町七丁 | 津久野駅9分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/12 | プレミスト津久野駅前プリマガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅2分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/30 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 2,398万円 | 39.5万円 | 60.67㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/09 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/03 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、堺市西区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は堺市西区の平均と比較して3.5%割安です。
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2001年築 / 10階建 / 75戸 / RC造